北京康高特儀器設(shè)備導(dǎo)讀：步入冬季，進(jìn)入了老舊小區(qū)暖氣管道漏水的高發(fā)期，物業(yè)借助的智能聽(tīng)漏儀開(kāi)展排查工作，能有效降低管網(wǎng)漏損，保障居民安全穩(wěn)定的供暖體驗(yàn)。

排查前，物業(yè)需做好三項(xiàng)準(zhǔn)備。一是對(duì)暖氣系統(tǒng)進(jìn)行保壓處理，將壓力穩(wěn)定在0.3-0.6MPa，關(guān)閉加壓泵維持系統(tǒng)帶壓狀態(tài)，為聽(tīng)漏儀能夠捕捉漏聲創(chuàng)造條件。二是選擇夜間居民活動(dòng)較少的時(shí)段開(kāi)展工作，可提前通知住戶暫停大功率家電，減少環(huán)境噪聲干擾。三是梳理小區(qū)暖氣管網(wǎng)圖紙，標(biāo)記管道走向、接頭與閥門位置，明確排查重點(diǎn)區(qū)域。

正式排查時(shí)，可采用分段關(guān)閥的方式縮小范圍。先關(guān)閉區(qū)域分支閥，通過(guò)觀察壓力表壓降情況，鎖定存在漏水問(wèn)題的片區(qū)。隨后，工作人員手持聽(tīng)漏儀，沿管道走向每隔0.3-0.5米放置傳感器，重點(diǎn)檢測(cè)管道接頭、彎頭、穿墻處等易漏部位。漏點(diǎn)處水流沖擊管壁產(chǎn)生的特征噪聲，會(huì)使聽(tīng)漏儀顯示的聲壓值明顯高于周邊區(qū)域，工作人員可據(jù)此標(biāo)記漏點(diǎn)。

對(duì)于標(biāo)記的漏點(diǎn)，可通過(guò)不同時(shí)段復(fù)測(cè)進(jìn)行確認(rèn)。入戶排查時(shí)，需關(guān)閉室內(nèi)暖氣分閥，將聽(tīng)漏儀傳感器貼在暖氣片或管道表面檢測(cè)，同時(shí)關(guān)閉室內(nèi)干擾聲源，提升排查效果。整個(gè)排查過(guò)程中，工作人員需做好記錄，形成漏點(diǎn)臺(tái)賬，為后續(xù)維修和管網(wǎng)維護(hù)提供依據(jù)。